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2014成都二手房契税如何征收如何计算-【资讯】

发布时间:2021-07-16 01:31:47 阅读: 来源:氧化铁绿厂家

石若雪   成都市二手房买卖交易急速升温。成都市地税局(六城区)征收二手房契税16249万元,比去年同期增加12973万元,同比增长396%。那成都二手房契税有什么规定吗?

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。

契税

屋进行买卖都是都缴交契税的,不管是新房还是二手房!首套房,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

新政下的契税:

普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、143平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司产权:3%

如果你手上的房子全部都已经卖掉,现在重新购入可以按第一套来计算的。第二套买新房或二手房契税都是一样算的,不过新房没有营业税和个人所得税,二手房如果没满5年会产生营业税和个人所得税。

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