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五一前广州楼市新增供应仅15万套

发布时间:2020-07-13 12:15:26 阅读: 来源:氧化铁绿厂家

五一前广州楼市新增供应仅1.5万套 2010-03-05 08:15深圳新闻网【字号:大中小】

深圳上海白癜风公立医院新闻网讯 “国十一条”“粤四条”等调控楼市新政出台后,各方对楼市走向非常关注,尤其春节过后,成交量以及价格究竟会呈现怎样的发展形势。最新统计数据显示,从3月开始一直到今年五一前广州楼市供应1.5万套。专家认为,楼市整体趋势还将向下,而市中心价格将保持稳定。

五一前供应与去年持平

日前,合富辉煌集团市场研究部对广州十区2010年春节后至五一黄金月期间的供应预测和分析表明:由于前两年楼市低迷,导致2009年商品住宅新增供应出现减少趋势。在2010年五一黄金月这种情况还难有改观,而且余货供应还将明显少于2009年。

据预测数据,2010年春节后至五一黄金月期间,广州楼市商品住宅新增供应量约为1.5万套,与上年时基本持平,供应量较大的分区有天河、越秀、白云、荔湾、番禺、花都,均有预计1000套以上的新货推出,其中番禺、越秀、荔湾较上年有大幅增加,其余各区则基本持平或略有下降。

存量方面,统计显示,由于2009年初销售存量住宅较多,广州十区共有大约5.6万套;而2010年银屑病能治愈吗初销售存量供应较少,广州十区仅为2.8万套。因此推测供应总量即可售货量环比将有较大幅度减少。

开发商不排除降价促销

自去年年底以来,宏观政策的调控矛头已经明显从遏制投机炒房转向“围攻”开发商,在资金、土地和供应等方面让开发商似乎陷入“四面楚歌”。著名房地产营销策划专家谢逸枫表示,目前的调控政策已经很多,如果都真正执行起来,开发商降价促销将成为必然。所以,在中央地方政策“组合拳”的联合调控下,广州楼市逐渐的降温。汉国置业总经理洪小文表示,去年楼价上涨过快,开发商的利润空间都非常大,而今年即使面临一些宏观调控,开发商也没有必要立刻降价,资金上他们还能扛得住。而郊区一些洋房由于出货压力大,不排除降价促销。

根据最新的统计数据显示,今年2月份广州楼价下跌11%,成交量下跌接近50%。有开发商表示,对于2月份广州一手楼的房价和成交大跌,是意料之中的事情。主要是由于2009年12月到今年中央到地方政策不断强烈调控,导致楼市在政策的影响下,产生不稳定的气氛和投资客及购房者的心理恐慌,甚至出现投资客撤离楼市,或者是市场严重的观望局面。但开发商在不缺钱的情况下,缺乏下降房价的动力。(罗莎琳)

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