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济南二手房装修受冷遇市场蛋糕有待开发

发布时间:2021-02-18 18:52:49 阅读: 来源:氧化铁绿厂家

刚刚买了二手房的张先生想通过装修达到住新房的效果,不料跑了几家正规家装公司都没有如愿。张先生无奈地说,“这些家装公司不断强调我的单子小、零散、不易管理;他们说再次装修要先拆除旧的装修,会大大增加施工难度,费时、费力、利润率低,难道只能找马路施工队·”

记者从济南市房管局房屋产权登记中心了解到,去年仅1-9月份,济南市城区二手房买卖成交11782套,成交面积108.11万平方米。“目前房价居高不下,不少人已经把目光放在了二手房市场,另外房贷新政的出台使很多人放弃了住房‘升级’的打算,转向改善现有旧房,以提升生活品质,这些都会带动旧房翻新市场。”登记中心杜主任告诉记者。

虽然旧房翻新市场是块“大蛋糕”,但是不少正规家装公司独独青睐新房装修。“看着油水挺多,但是这块骨头也不好啃。”省城某知名家装公司负责人告诉记者,“旧房翻修主要有再次装修和局部翻新两种。再次装修先要拆除旧的装修,对地面、墙面进行处理,增加了施工难度;局部翻新要边拆旧边保护物品,这种情况下一般施工场地狭窄,还不能影响业主正常生活,施工难度很大。局部翻新业务大都是小活儿,利润空间很小。”

其他的一些家装公司也表示,旧房翻新无法像新房装修那样收取管理费,并且旧房翻新涉及原有装修部分的责任难以厘清,因此不愿意涉足旧房装修市场。

一位赞成进行旧房翻新的业内人士给记者算了一笔账:建材消费周期一般以8―10年计算,热水器、墙壁涂料、木地板、窗帘、抽油烟机、煤气灶等家居部件都需要更新,再加上日益火爆的二手房市场,旧房翻新的市场空间巨大。据了解,目前在北京、上海、深圳等地都有了专业的二手房装修公司,就连简单的卫生间翻修、厨房翻修、刷墙、铺地等项目都可以单独施工。

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