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闺蜜懂理财能帮你九折买套房

发布时间:2021-01-08 04:01:24 阅读: 来源:氧化铁绿厂家

【导读】最近有一部跟“闺蜜”有关的电影很多。闺蜜这种朋友,财蜜们应该都不缺,但是跟什么人当闺蜜,结果可就不一样了,比如:一个懂理财的闺蜜,或许能帮你省好多钱!请看她理财财蜜小盒的好闺蜜是如何在买房的时候,帮她拿到了9折优惠的!全文轻松欢乐,财蜜们不仅能根据小盒的描述看到一个9折买房是如何谈下来的,也能看到这个过程中闺蜜互助带来的愉悦!

来源:她理财网 作者:小盒

我有一个好闺蜜,我一直觉得她对我的贡献度,比老公都要大。

这妹子是逆天的处女座。

拿生活来说吧,她是夏天常备伞、驱蚊水、扇子出门,冬天包里随时有手套、带暖宝宝的人;

拿花钱来说吧,一起逛超市她能选到性价比最高的卫生纸(不但看有多少克、还看有多少段),一起旅游能买到折扣最低的机票……吃饭看电影什么的就更不用说了;

即使是投资,她虽然不懂,但是第一不嫌烦、第二细致,结果仍旧很牛啊。我的房纸就是和她一起买的,交房前从没看过,但是在业主群里讨论的结果是,我们那两套是当时成交的所有户型中,折扣最大的!接近9折。

我做不到她那么牛逼,只能简单叙述一下她是怎么帮我省了十几万的。

……(进入漫长的倒序和插叙模式)

闺蜜最开始是打算买二手房的,但是我们这里房价贵,买二手房的话她的预算首付55~60万只能在北京选四环-五环间的开间或者小一居。我有时间的时候,陪她看过几个房,东部集中在四环百子湾一带、南部到过大兴、亦庄、卢沟桥……老实说,你要是看过大量超过5年甚至10年的二手房,就不会认为北京房价只升不跌了。

那环境、那房屋质量,总能让人热泪盈眶到想回家抱着爸爸妈妈说,幸好你们努力工作我们住在好点儿的社区了……

总之就是,有些人脑子进水一心就想买某个东西的时候,啥东西她们都觉得“这个要价,值”!我个人比较挑剔,劝了她半年:不要买二手房了,只有某些小区的二手才能买,但是现在都已经上5万了,你那点儿钱只够买个厕所……!买房要考虑今天住的舒不舒服,明天卖不卖的出去……!类似这样。

总之,在我的感化下,闺蜜终于决定不买二手房了。

由于新房就那么几个盘,而且都是工地,所以后来我就没陪她去看了……某天,她拿了个户型图来找我,让我看看哪个合适。我才发现,她买的那个小区,二居开盘价只有155万。

因为当时手里面有一店店钱,怕老公乱花,而且总价又不贵,我就也有点动心。闺蜜一看我喜欢,当时就给顾问打电话:“我姐妹跟我买一样的,你能优惠不?”

她特别会聊天,顾问当时可喜欢她呢,就说帮忙争取,最后好像是2个点的优惠,9.8折。然后交几万定金算几万的优惠同时有效(好像是5万算8万?不记得了)。

闺蜜还没完,她逛了一堆论坛,有一个论坛是官方认可的团购打折,5个人一起买优惠几个点(最多2个点吧)……闺蜜凭借着传奇的沟通能力,把自己加到了之前的一个5人团里,生生又叠加了个折扣。

据说,顾问手里的优惠是有上限的,经理级别的什么的才能批我们这个折扣,我想,我们的那个销售顾问肯定没少给闺蜜说好话。

到这个时候,我们差不多已经省了近10万了,比直接打95折还低。我已经觉得差不多到能争取的上线了。而且那时候,我们跟顾问沟通的是商贷(商贷比公积金批贷快,而且开发商能帮合作的银行争取业务)。

从交定金到开盘摇号的2~3个星期里,我正好有年假,就毫无责任感的出去玩儿了,闺蜜则留守北京打探消息。

这期间,每次顾问手里面的户型价格更新,闺蜜都能第一时间拿到,可见那个销售顾问对她是多么的死心塌地。

后来,听说某大型事业单位的人有意团购那个小区,闺蜜怕我们看上的户型不保,就找了自己同学和我老公,想办法找开发商总部的人——据说是看电视看来的。不知道谁最后起作用了,我们找到了个总经理,也没请吃饭什么的,人家就说“我手里面就有两个优惠指标,每套减2万,要的人太多了给谁不给谁都不好,你们正好两套就都给你们了吧!”

这部分,我就理解成是命好吧!

后来,闺蜜趁着这个减2万的指标,打着那个经理的旗号,连哄带骗让顾问给我们抢了个前30的号——买过房的都知道,不到摇号环节不叫买到房了,前面看上哪个都没用,关键是冲进去那一刻还剩下哪套房,所以,好多人买房超预算就是这样来的,腿慢点儿、嘴慢点儿都有可能错过性价比最高的那几套。

摇号前夕,闺蜜本着把沙盘踩漏的风格,360度无死角的研究了小区里,哪栋楼、哪个户型的采光好、风景好、夏天通风冬天不冷、离大门的远近以及和保安物业的距离、地震了哪栋楼的人跑得快……最后把看上的6套房按价格排列写在纸上。

然后,又在摇号前夜,唤了一个做商业地产策划的同学来与我们同住,方便第二天帮忙摇号。这个同学有一年最多开8个盘的丰富经验和强壮的身体。

于是,我们两家,一个30多号,一个100多号,竟然还买到了我们第二看好的户型和房型。最重要的是,选中了11层,同户型的12层~15层,一套要贵3万左右。

……事儿还没完

在陆续的交钱、签合同过程中,闺蜜还把首年取暖、物业费聊没了,后来又一个朋友想买,介绍费1万我们三家分了,还有七七八八的几千块钱什么的她也让人家给减了……然后就是到办贷款时,我们有了半年的缓冲,决定用公积金贷款,于是又补了10万给开发商,还享受了首付超过百分之多少多免一年物业费之类的。

总之,任何优惠闺蜜都没放过。

最后算下来,闺蜜在整个过程里帮我省了十几万,而我老公呢?就是要了个某经理的电话和名字……沟通还是靠我们女人。算起来,闺蜜比老公有用好多啊!(来源:她理财网;作者:小盒)

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